Замислюючись про поліпшення власних житлових умов, у кожної людини виникає досить логічне запитання: що вибрати – побудувати будинок або придбати квартиру?
Прийнято виділяти три основних ринку в даній сфері діяльності:
- Ринок вторинного житла.
- Ринок новобудов.
- Ринок приватного житлового будівництва.
Важливо ознайомитися з кожним з перерахованих сегментів більш детально.
вторинне житло
Середня вартість вторинного житла варіюється від 25 до 35 тис. Доларів. Серед основного набору переваг слід відзначити той факт, що Ви отримуєте вже готове і придатне для життя житло. В цьому випадку працює правило: прийшов, побачив, купив і заселився. Побудувати будинок буде набагато довше за часом.
Однак вторинне житло має деякі істотні мінуси:
- найчастіше в таких квартирах відзначають застарілу планування;
- постійне підвищення комунальних послуг.
Що стосується планування, переробити її на власний розсуд не вийти. Буде потрібно для початку отримати відповідний дозвіл і вирішити всі юридичні питання.
Новобудови
Вартість новобудов набагато вище в порівнянні з вторинним житлом (від 50 тис. Доларів), але в даному випадку покупці можуть скористатися спеціальними пропозиціями від компанії-забудовника: покупка квартири в розстрочку на певну кількість років після внесення першого грошового внеску.
З переваг Ви отримуєте:
- меншу оплату за комунальні платежі, якщо забудовник передбачив можливість індивідуального опалення;
- чималий вибір сучасних планувань.
Але мінусів тут більше ніж достатньо:
- доводиться довго чекати, коли закінчаться будівельні роботи і Ви, нарешті, зможете в’їхати в власну оселю;
- будуть потрібні фінанси на проведення оздоблювальних робіт.
Тому побудувати будинок вже не здається складним і більш дорогим варіантом.
Приватне житлове будівництво
Для зведення власного будинку потрібно для початку придбати ділянку. В середньому за одну сотку необхідно заплатити близько 20 тис. Гривень. На сьогоднішній день відзначають безліч сучасних технологій будівництва, завдяки яким можна «регулювати» власний бюджет і терміни роботи в цілому.
Таким чином, побудувати будинок буде набагато вигідніше в усіх планах:
- Ви повчаєте можливість самостійно вибрати необхідну площу, планування, кількість кімнат.
- Необмежений вибір дизайнерських та архітектурних рішень.
- Надалі можна розширити площу – добудувати, прилаштувати.
Щоб повною мірою оцінити всі переваги власного будинку, його будівництво потрібно довірити досвідченим фахівцям. Довіряючи роботу будівельним компаніям, Ви тим самим позбавляєте себе від подальших проблем, пов’язаних з неправильно виконаної плануванням.
Висновки: будинок або квартира
З огляду на вартість будівництва будинку і інші переваги, важливо зробити наступні висновки:
| Характеристики | Вторинне житло | Новобудова | Свій дім | |
| Свобода вибору планування | – | + | + | |
| Вибір дизайнерських та архітектурних рішень | – | – | + | |
| Можливість збільшення площі | – | – | + | |
| Комунальні платежі | – | – | + | |
| Величезна прибудинкова територія | – | – | + | |
| Сприятлива екологія | – | – | + | |
| Час до заселення | + | – | – | |
| Самостійно контролювати свій бюджет (вартість житла) | – | – | + | |
Вартість будівництва будинку регулюється, безпосередньо, майбутнім власником, який вирішує, скільки він готовий витратити. Користуючись послугами будівельної компанії, Ви зможете отримати якісний результат за попередньо обумовлений термін.
